Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/197 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/197 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Esenevler Mah., 2480 Ada, 8 Parsel nolu 119,51 m² yüzölçümlü “Üç Katlı Kargir Bina” vasfındaki taşınmaz olup borçlu şahıs adına tam hisse ile kayıtlıdır.
Satışa konu borçluya ait taşınmaz Esenevler Mah., 1.Emin Sok., No:35, Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmazda borçlunun 1/1 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde borçluya ait önünde bahçesi bulunan bir adet kargir bina bulunmakta olduğu anlaşılmıştır. Parselin giriş kısmında üç katlı kargir yapı bulunmaktadır. Yapının bodrum, zemin ve 1. kat alanı 82,52 m² olmak üzere toplam inşaat alanı (3x82,52)= 247,56 m²’dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Binanın ön kısmı güneybatı yönünde 1.Emin Sokağa cephelidir. Binada yer alan daireler teknik ve fiziki yönden birbirleri ile benzer nitelikte olup heyetimizce zemin ve normal kattaki daire incelenmiştir. Zemin kattaki daire antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc'den müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılı, duvarları sıvalı ve saten boyalı olup mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. 1. katta yer alan dairenin ön kısmında balkonu da bulunmaktadır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
İmar Durumu: Taşınmazın Son İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 4.188.411,90 TL (Arsa ve yapı bedeli toplamı )
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2025 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2025 - 10:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2025 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2025 - 10:20

Özellikleri: Satış konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Hasanağa Mah., 159 Ada, 3 Parsel nolu 3.534,88 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kat irtifakı kurulmuş olan, 8500/353488 arsa paylı, B Blok, 1. Kat, 5 Nolu Bağ. Bölüm (Mesken) olup borçlu şahıs adına tam hisse kayıtlıdır.
Satışa konu borçluya ait taşınmaz Kızılcıklı Mah., Turna Sok., Duran's House Sitesi, No:6, B Blok K:1 D:5 Nilüfer / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışa konu borçluya ait taşınmaz ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otopark alanı, yüzme havuzu ve sosyal alanları mevcut olan bir sitenin B Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Daire mimari projesine göre antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, duş, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda asma klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın dosyada mevcut mimari projesi ile Nilüfer Tapu Müdürlüğü'nün web tapu sisteminde yer alan mimari projesindeki mahal listesi dikkate alındığında net alanı 116,50 m², toplam inşaat alanı 146,50 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 3.600.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2025 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2025 - 12:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/06/2025 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/06/2025 - 12:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02183292